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物業(yè)招租

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廣州市天河區(qū)沙太路93號陶苑小區(qū)404號房屋租賃詢價函

發(fā)布:白云城投 發(fā)布時間:2023-03-02

 

一、詢價項目簡要內容:

1、項目名稱:廣州市天河區(qū)沙太路93號陶苑小區(qū)404號房屋租賃

2、項目概況:項目建設地址位廣州市天河區(qū)沙太路93號404號,面積為71.09平方米。本次租賃期為4年,承租期限從簽訂租賃合同當天起計。

3、項目內容:根據(jù)《關于規(guī)范我市國有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導意見》(穗府辦〔2011〕46號)和《關于規(guī)范白云區(qū)公有企業(yè)物業(yè)出租管理的知道意見》(云府辦〔2018〕1175號)等有關政策、法規(guī)和標準,對廣州市天河區(qū)沙太路93號陶苑小區(qū)404號房屋租賃進行承租詢價。

4、報價:意向承租方根據(jù)市場價格和自身實力情況,以月租金單價方式報價,本月租金單價報價應包含意向承租方對本項目所有費用和風險。每月租金單價報價必須大于或等于¥26元/平方米,否則作為無效處理。

5、租賃期:4年

6、定標原則:價高者得,選擇報價最高的單位作為成交單位。如報價方報價相同,則通過現(xiàn)場再次競價方式確定報價最高單位為中選承租方(若未出席報價開啟會的,視為自動放棄再次競價)。

7、本項目通過白云區(qū)政府門戶網(wǎng)站和廣州市白云城市開發(fā)投資集團有限公司網(wǎng)站發(fā)出公告,公布時間不少于5個工作日。參加報價的意向承租方數(shù)量不能少于1家。若少于1家單位則詢價失敗,將按有關規(guī)定重新組織詢價工作。

二、對意向承租方要求:

1、意向承租方的資格要求:意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人,或在我國境內注冊并合法存續(xù)的法人或其他組織,不接受以企業(yè)或個人聯(lián)合體參加詢價。

2、承租方對物業(yè)情況知悉無異議,并承諾按物業(yè)的現(xiàn)有質量、用途、現(xiàn)狀和權屬狀況予以承租。

3、在承租期間,承租方只有該場地的使用權,不得將該物業(yè)轉租、分租或轉讓給他人,如承租方需與第三方聯(lián)營合作,需經(jīng)出租方同意后方可進行,否則視為違約,出租方有權解除合同并收回租賃物,所造成的一切損失由承租方自行承擔。

4、該物業(yè)計租面積為:71.09平方米,若實測面積與計租面積存在差異的,以計租面積為準,面積誤差不影響租金和裝修費價格。

5、地下室車位不準住人,不準明火煮食,要配備4kgABC滅火筒兩個或以上,規(guī)范安裝使用電線、電器。

6、承租方使用出租方場地后,在租賃期間要對出租方物業(yè)進行保養(yǎng)和維修,不得隨意改變房屋結構和損壞建筑物,如確需變動要書面征得出租方同意,否則視為違約。租賃期滿必須如數(shù)完好地將承租的物業(yè)歸還給出租方,承租期間的維修費用由承租方承擔。租賃期滿,或承租方中途離場,該物業(yè)內裝修和動力、照明設施及不動產(chǎn)不得拆除,應無償交給出租方使用。

7、在租賃期間,承租方必須嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)、消防、社會治安綜合治理、衛(wèi)生、計劃生育等國家相關的政策法規(guī),簽訂合同(協(xié)議)有效期內承租方簽約人即為直接責任人,全面直接負責承租物業(yè)的安全生產(chǎn)、消防、社會治安綜合治理、衛(wèi)生、計劃生育工作。消防報批手續(xù)由承租方申報,出租方協(xié)助辦理,費用由承租方負責。承租方要自覺執(zhí)行相關的安全防火制度,服從出租方的安全監(jiān)督管理,確保將安全防火工作落到實處。

8、在同等價格條件下,原承租方在競價活動中享有優(yōu)先承租權。

9、其它條件詳見我司提供的《附件3:租賃合同》。

三、報價資料及要求(報價資料一正一副):

1、報價文件封面(格式自擬),注明租賃房屋名稱、企業(yè)或個人意向承租方全稱、加蓋其單位公章(正副本均加蓋騎縫章)或個人意向承租方需個人親筆簽名;

2、報價函(詳見附件1),企業(yè)意向承租方加蓋其公章,并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽名或蓋章;個人意向承租方需個人親筆簽名;

3、企業(yè)意向承租方營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復印件加蓋報價單位公章,個人意向承租方提供本人身份證正反面復印件;

4、報價資料一正一副用信封密封,信封封面載明本項目名稱及意向承租方全稱,加蓋意向承租方公章,并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽名或蓋章;個人意向承租方須個人親筆簽名。

注:以上所需提交資料全部符合則為有效報價文件,否則為無效報價文件(詳見附件2)。

四、詢價時間及地點 :

1、遞交報價文件時間:2023年3月10日15:00~15:30(北京時間)

2、遞交地點:廣州市白云城市建設投資有限公司(廣州市白云區(qū)齊富路88號C座8樓8011) 

五、合同簽訂:

確定承租方及發(fā)出成交通知書后7個日歷天內,按報價月租金報價簽訂房屋租賃合同(詳見附件3)。

六、付款方式:

租金支付方式為按月結算,承租方必須按月向出租人交納租金,并于每月15日前將當月應交納的租金匯入指定的銀行賬戶。月租金從第二年開始,每年租金在上一年度基礎上遞增5%。

七、詢價單位名稱、地址和聯(lián)系方式:

詢價單位(出租方):廣州市白云城市建設投資有限公司

地址:廣州市白云區(qū)齊富路88號C座8樓8011

聯(lián)系人:崔先生

聯(lián)系電話:020-36680589

         


附件1:報價函.docx

附件2:詢價情況一覽表.docx

附件3:租賃合同.docx

 

 

廣州市白云城市建設投資有限公司

2023年3月2日

 

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