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物業(yè)招租

Property Leasing

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廣州市越秀區(qū)中山一路34號(hào)之一101房租賃詢價(jià)函

發(fā)布:白云城投 發(fā)布時(shí)間:2023-11-29

 

一、詢價(jià)項(xiàng)目簡(jiǎn)要內(nèi)容:

1、項(xiàng)目名稱:廣州市越秀區(qū)中山一路34號(hào)之一101房租賃

2、項(xiàng)目概況:項(xiàng)目建設(shè)地址位于廣州市越秀區(qū)中山一路34號(hào)之一,面積為80平方米。本次租賃期為4年。

3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容:根據(jù)《關(guān)于規(guī)范我市國(guó)有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導(dǎo)意見》(穗府辦〔2011〕46號(hào))和《關(guān)于規(guī)范白云區(qū)公有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導(dǎo)意見》(云府辦〔2018〕1175號(hào))等有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),對(duì)廣州市越秀區(qū)中山一路34號(hào)之一101房進(jìn)行承租詢價(jià)。

4、報(bào)價(jià):意向承租方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和自身實(shí)力情況,以月租金單價(jià)方式報(bào)價(jià),本月租金單價(jià)報(bào)價(jià)應(yīng)包含意向承租方對(duì)本項(xiàng)目所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。每月租金單價(jià)報(bào)價(jià)必須大于或等于¥50.26元/平方米,否則作為無(wú)效處理。

5、租賃期:4年。

6、定標(biāo)原則:價(jià)高者得,選擇報(bào)價(jià)最高的單位作為成交單位。如報(bào)價(jià)方報(bào)價(jià)相同,則通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)再次競(jìng)價(jià)方式確定報(bào)價(jià)最高單位為中選承租方(若未出席報(bào)價(jià)開啟會(huì)的,視為自動(dòng)放棄再次競(jìng)價(jià))。

7、本項(xiàng)目通過(guò)白云區(qū)政府門戶網(wǎng)站和廣州市白云城市開發(fā)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站發(fā)出公告,公布時(shí)間不少于5個(gè)工作日。參加報(bào)價(jià)的意向承租方數(shù)量不能少于1家。若少于1家單位則詢價(jià)失敗,將按有關(guān)規(guī)定重新組織詢價(jià)工作。

二、對(duì)意向承租方要求:

1、意向承租方的資格要求:意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人,或在我國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)的法人或其他組織,不接受以企業(yè)或個(gè)人聯(lián)合體參加詢價(jià)。

2、承租方對(duì)物業(yè)情況知悉無(wú)異議,并承諾按物業(yè)的現(xiàn)有質(zhì)量、用途、現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況予以承租。

3、在承租期間,承租方只有該場(chǎng)地的使用權(quán),不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給他人,如承租方需與第三方聯(lián)營(yíng)合作,需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行,否則視為違約,出租方有權(quán)解除合同并收回租賃物,所造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

4、該物業(yè)計(jì)租面積為:80平方米,若實(shí)測(cè)面積與計(jì)租面積存在差異的,以計(jì)租面積為準(zhǔn),面積誤差不影響租金和裝修費(fèi)價(jià)格。

5、地下室車位不準(zhǔn)住人,不準(zhǔn)明火煮食,要配備4kgABC滅火筒兩個(gè)或以上,規(guī)范安裝使用電線、電器。

6、承租方使用出租方場(chǎng)地后,在租賃期間要對(duì)出租方物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)和維修,不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞建筑物,如確需變動(dòng)要書面征得出租方同意,否則視為違約。租賃期滿必須如數(shù)完好地將承租的物業(yè)歸還給出租方,承租期間的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期滿,或承租方中途離場(chǎng),該物業(yè)內(nèi)裝修和動(dòng)力、照明設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)不得拆除,應(yīng)無(wú)償交給出租方使用。

7、在租賃期間,承租方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、消防、社會(huì)治安綜合治理、衛(wèi)生、計(jì)劃生育等國(guó)家相關(guān)的政策法規(guī),簽訂合同(協(xié)議)有效期內(nèi)承租方簽約人即為直接責(zé)任人,全面直接負(fù)責(zé)承租物業(yè)的安全生產(chǎn)、消防、社會(huì)治安綜合治理、衛(wèi)生、計(jì)劃生育工作。消防報(bào)批手續(xù)由承租方申報(bào),出租方協(xié)助辦理,費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。承租方要自覺執(zhí)行相關(guān)的安全防火制度,服從出租方的安全監(jiān)督管理,確保將安全防火工作落到實(shí)處。

8、在同等價(jià)格條件下,原承租方在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中享有優(yōu)先承租權(quán)。

9、其它條件詳見我司提供的《附件3:房屋租賃合同》。

三、報(bào)價(jià)資料及要求(報(bào)價(jià)資料一正一副):

1、報(bào)價(jià)文件封面(格式自擬),注明租賃房屋名稱、企業(yè)或個(gè)人意向承租方全稱、加蓋其單位公章(正副本均加蓋騎縫章)或個(gè)人意向承租方需個(gè)人親筆簽名;

2、報(bào)價(jià)函(詳見附件1),企業(yè)意向承租方加蓋其公章,并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽名或蓋章;個(gè)人意向承租方需個(gè)人親筆簽名;

3、企業(yè)意向承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋報(bào)價(jià)單位公章,個(gè)人意向承租方提供本人身份證正反面復(fù)印件;

4、報(bào)價(jià)資料一正一副用信封密封,信封封面載明本項(xiàng)目名稱及意向承租方全稱,加蓋意向承租方公章,并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽名或蓋章;個(gè)人意向承租方須個(gè)人親筆簽名。

注:以上所需提交資料全部符合則為有效報(bào)價(jià)文件,否則為無(wú)效報(bào)價(jià)文件(詳見附件2)。

四、詢價(jià)時(shí)間及地點(diǎn) :

1、遞交報(bào)價(jià)文件時(shí)間:2023年12月6日15:00~15:30(北京時(shí)間)

2、遞交地點(diǎn):廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司(廣州市白云區(qū)齊富路88號(hào)C座8樓8010)

五、合同簽訂:

確定承租方及發(fā)出成交通知書后7個(gè)日歷天內(nèi),按報(bào)價(jià)月租金報(bào)價(jià)簽訂房屋租賃合同(詳見附件3)。

六、付款方式:

租金支付方式為按月結(jié)算,承租方必須按月向出租人交納租金,并于每月10日前將當(dāng)月應(yīng)交納的租金匯入指定的銀行賬戶。月租金從第二年開始,每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。

七、詢價(jià)單位名稱、地址和聯(lián)系方式:

詢價(jià)單位(出租方):廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司

地址:廣州市白云區(qū)齊富路88號(hào)C座8樓8010

聯(lián)系人:雷小姐

聯(lián)系電話:020-36680589

          


附件1:報(bào)價(jià)函.docx

附件2:詢價(jià)情況一覽表.docx

附件3:房屋租賃合同.docx

 

 

廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司

2023年11月29日

 

 

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